Снижение темпов строительства в Ульяновске почти на 60% оказывается ключевым фактором изменения рынка недвижимости. Дмитрий Лаушин, руководитель агентства «Красный медведь», выразил мнение, что такая ситуация сделает застройщиков менее гибкими, а покупателей подтолкнёт к выбору «молодой» вторичной недвижимости. По его словам, дефицит новых квартир даст возможность девелоперам диктовать условия, в то время как жилой фонд, недавно сданный в эксплуатацию, станет основным выигрывающим.
— Уменьшение выбора новых жилых объектов приведёт к повышению цен на жильё и сокращению акций от застройщиков. Покупатели, вероятно, будут искать квартиры в домах, сданных менее семи лет назад, что также скажется на ценах, — отметил Лаушин.
Однако застой в строительстве негативно скажется не только на инфраструктуре, но и на доходах смежных специалистов. Людмила Никонова, эксперт по недвижимости, указала на возможные проблемы на рынке аренды. «Повышение цен на готовое жильё не обязательно приведёт к росту арендной платы», — добавила она, поскольку многие арендаторы могут потерять доход из-за спадов в строительной отрасли. Ранее Ульяновскстат сообщал, что в январе 2026 года темпы строительства упали на 58%.