Особенности инвестиций в жилую недвижимость

Инвестиции в жилую недвижимость принято считать долгосрочными, но это только на первый взгляд. При анализе рынка можно обнаружить непрерывный спрос на качественные площади.

Инвестиции в жилую недвижимость принято считать долгосрочными, но это только на первый взгляд. При анализе рынка можно обнаружить непрерывный спрос на качественные площади.

При этом такое определение, как «качественная площадь», обусловлено ​​формированием потребительского спроса именно на те объекты недвижимости, которые соответствуют соблюдению экологических требований и нормативов, что доказывает обзор московского рынка недвижимости. Для того чтобы инвестиции в недвижимость были максимально прибыльными, необходимо доскональное знание рынка. Своевременное обращение к специалистам позволит не только минимизировать риски, но и просчитать затраты и прибыльность проекта. Такими специалистами можно с уверенностью назвать профессионалов компании nska-invest.ru. Инвестирование в объекты недвижимости через обращение в данную компанию — это максимально выгодный процесс. Компания имеет огромное количество клиентов, которые готовы рекомендовать ее всем, кто желает инвестировать в недвижимость.

Качественное жилье (новостройки, таунхаузы, коттеджные поселки) при наличии спроса имеют все шансы в будущем вырасти в цене от 5% до 15%. Некачественный экономкласс недвижимости может остаться в прежней цене или вообще уйти вниз при торгах на 5%, 10%, 15%. Главная особенность инвестиций в жилую недвижимость — это баланс между капиталовложениями и доходом от эксплуатации объекта. Цены на недвижимость из года в год растут, часто опережая темпы роста стоимости нефти, золота, акций предприятий. Без недвижимости не может обойтись ни один вид бизнеса, будь это сфера промышленности, сфера услуг или торговли, — всюду нужны здания, сооружения, земельные участки для размещения нового бизнеса. А если бизнес успешен, то часть прибыли обязательно вкладывается в приобретение квартир, домов, коттеджей и земельных участков для личного пользования.

Возможные виды инвестирования в жилую недвижимость:

— Покупка квартир на стадии строительства (для этого нужен список застройщиков Москвы);

— Покупка квартир с целью последующей сдачи в аренду;

— Покупка квартир на первых этажах для перевода в нежилой фонд;

— Покупка квартир на последних этажах для присоединения и обустройства крыши здания. В свою очередь, стоимость жилья, которое строится с учетом возможности применения энергосберегающих технологий, будет иметь более высокую цену, чем обычное жилье. Так, использование энергосберегающих технологий дает неограниченную возможность экономии в будущем за счет уменьшения объемов использования газа или другого топлива.

Дата публикации: 13.01.2014, 23:43