Согласно Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах проходит значительные трансформации на фоне роста искусственного интеллекта. Впервые в декабре прошлого года расходы на строительство центров обработки данных достигли $3,57 млрд, что на $80 млн больше, чем на возведение офисных помещений. Этот тренд связан с огромными инвестициями американских облачных компаний в вычислительную инфраструктуру. Например, строительная компания Turner Construction сообщает, что в прошлом году она реализовала проекты в области ЦОД на сумму $9,4 млрд, что в пять раз превышает показатели 2020 года. Meta Platforms выбрала её для строительства ЦОД в Индиане стоимостью $10 млрд.
Строительство офисов, наоборот, остается вялым с тех пор, как пандемия снизила потребность в новых площадях. Анализ показывает, что успешное внедрение ИИ может сократить потребность в новых сотрудниках, что также повлияет на спрос на офисные площади. Проекты по возведению ЦОД требуют создания сложной инженерной инфраструктуры, включая системы охлаждения и бесперебойное энергоснабжение. Затраты на такие сооружения резко возросли: если в 2020 году строительство ЦОД мощностью 1 МВт стоило $8 млрд, то в прошлом году цена составила уже $11 млрд.
Кроме того, для работы над проектами требуется больше специалистов: для ЦОД потребуется около 800 рабочих, в то время как офис готовят только 300. Поскольку проекты по строительству ЦОД занимают больше времени, то специалисты имеют возможность заработать больше.