Согласно данным ЕИСЖС, в последние три года в Санкт-Петербурге количество выданных разрешений на строительство обвалилось с 230 до 176, что составляет снижение на 23%. В Северной столице на фоне дефицита земельных участков за прошлый год было заключено 22 крупных сделк по девелопменту, общей площадью около 95,7 гектаров, как сообщает компания Nikoliers. Инвестиции в эти проекты заметно упали, по сравнению с 2024 годом, снизившись на 76% и составив около 32 млрд рублей, в основном сделки были совершены в Ленинградской области.
Антон Орлов, директор Nikoliers, отметил, что высокий спрос на участки с уже полученной разрешительной документацией усугубляет ограниченность предложения. Площадь проданных участков в 2025 году увеличилась до 222 гектаров, с инвестициями в 26 млрд рублей. Однако средний размер участков снизился до 3 гектаров, в то время как стоимость земли возросла на 20-25%.
В 2025 году в городе ввели в эксплуатацию 2,69 млн квадратных метров жилья — это на 0,8% меньше по сравнению с предыдущим годом. Депутаты Законодательного собрания планируют изменить правила расчета стоимости земельных участков, что должно усилить доходы бюджета. По итогам трех кварталов 2025 года объем инвестиций в земельные участки под жилье составил 24 млрд рублей, при этом площадь приобретенных участков за этот период заметно сократилась, что подтверждает растущий интерес к земле с готовой документацией.