Строительство высокоскоростной магистрали (ВСМ) между Москвой и Петербургом, которое должно завершиться в 2028 году, значительно изменит рынок офисной недвижимости в городе на Неве. Девелоперы уже предвкушают, что многие компании из столицы откроют здесь свои бэк-офисы, стремясь воспользоваться более низкими затратами на аренду.
По данным IBC Real Estate, аренда офисов класса А в Петербурге составляет всего 2,9 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, что в три раза дешевле, чем в Москве, где стоимость достигает 75,7 тыс. рублей. Также стоит учитывать разницу в зарплатах: средняя зарплата в Москве в 2026 году составила 288,5 тыс. рублей, в то время как в Петербурге — 168 тыс. рублей.
Эксперты, такие как Евгений Шаталов из «Тандем-Истейт», считают, что улучшение логистики может побудить крупные газовые и производственные компании, а также IT-сектор рассмотреть Петербург как удобный вариант для размещения своих офисов. С запуском ВСМ, который сократит время в пути до 2 часов 15 минут, возможность открыть бэк-офис в Северной столице станет ещё более привлекателной для многих компаний.