В Ульяновской области наблюдается снижение темпов строительства жилья на протяжении трех лет. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров, в 2024-м – 742 400, а в 2025-м – 628 400 квадратов. В начале 2026 года темпы еще больше упали: за первые три месяца было построено всего 132,8 тысячи «квадратов», что в пять раз меньше, чем за аналогичный период в прошлом году.
Региональное министерство ЖКХ сообщило, что за три месяца 2026 года застройщики ввели в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, однако большинство из них – малоэтажные. За это время было построено только семь высоток, а общее количество квартир в новостройках составило 1 441, что в среднем дает 62 квартиры на дом.
Многие застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», начали переходить на малоэтажное строительство из-за высокой ключевой ставки Центрального банка, которая составляет 15%. Это создает сложности как для застройщиков, так и для покупателей жилья. В 2026 году компания планирует начать строительство нового микрорайона в Заволжском районе Ульяновска.
Тенденция к малоэтажному строительству охватила также сельские муниципалитеты, где в Карсунском районе построили шесть новых домов, а в Ульяновске – три. Застройщики отмечают, что возведение малоэтажных домов экономически выгоднее, чем строительство высоток. В будущем активность на рынке может возрасти, если экономическая ситуация улучшится и ставка ЦБ снизится до 11-12%.