В России наблюдается резкое снижение темпов строительства торговых центров: за первый квартал 2026 года было введено всего 22,8 тысячи квадратных метров коммерческой недвижимости, что в восемь раз меньше аналогичного периода 2025 года. Такие данные приводит консалтинговая компания IBC Real Estate, отметившая, что это минимальный показатель за последние 22 года, уступающий лишь результатам 2004 года, когда было введено 14 тысяч квадратных метров.
В Москве объем новых торговых площадей составил 7,1 тысячи квадратных метров, а в Санкт-Петербурге — нулевой показатель. Снижение объясняется значительным удорожанием строительства и отделочных работ, а также низкой заполняемостью арендаторами. По прогнозам, в 2026 году общий объем ввода торговых центров в России составит около 356 тысяч квадратных метров, что на 45% меньше, чем в 2025 году. При этом на Москву придется около 158 тысяч квадратных метров (-21%), а на Петербург — всего 18 тысяч (-85%).
Сокращение строительства связано с экономическими вызовами и изменением рыночной конъюнктуры, что отражается на инвестиционной активнсти в торговой недвижимости.