Экспертиза подтвердила возможность реализации первого этапа строительства жилого района в Малиновке, о чем сообщается на сайте единого реестра заключений. Запланированная застройка будет осуществляться на участке с кадастровым номером 39:05:010602:2698, площадью 2,3 гектара, находящемся между улицами Венской и Варшавской. В рамках проекта, реализуемого ООО «СЗ Малиновка», предусмотрено возведение квартала многоквартирных жилых домов. Данная документация прошла негосударственную экспертизу. ООО «СЗ Малиновка» является частью группы компаний «СЗ Куршская ривьера», чей проект был одобрен на инвестиционном совете в 2022 году. На 9,4 гектарах планируется построить 20 жилых зданий, а также банный комплекс на побережье в Зеленоградске. Ранее «СЗ Куршская ривьера» была связана с бизнесменом Игорем Гончаровым, а на данный момент входит в закрытый паевой инвестиционный фонд «Северо-Западный актив», управляемый УК «Марта» из Москвы, причем доля фонда находится в залоге у прежних учредителей.