С 2024 года в России вступают в силу изменения в законодательстве, касающиеся долевого строительства. Минимальный срок гарантии на конструктивные элементы жилья уменьшен с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут применять собственные стандарты отделки, а штрафы за недочеты значительно снизятся. Эксперты отмечают, что это решение может привести к ухудшению качества строительства, так как застройщики будут меньше заинтересованы в долговременной надежности. По данным на начало 2026 года, 93% новостроек имеют нарушения, а среднее количество дефектов на квартиру составляет от семи до 12. Основные проблемы включают неисправности в системах отопления и водоснабжения, некачественные оконные блоки и отделку. Чтобы защитить свои права, дольщикам рекомендуется тщательно фиксировать состояние квартиры и проводить независимые экспертизы. Снижение штрафов за недоработки создает дополнительные риски для покупателей.