В Приморском районе Санкт-Петербурга, где два года назад наблюдался бум на рынке жилья, текущий объем предложения резко снизился. Согласно данным «Петербургской недвижимости», район теперь занимает четвертое место по количеству доступной недвижимости, уступив Невскому, Пушкинскому и Московскому районам. Ольга Трошева из Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» сообщает, что сегодня здесь представлено 165 тыс. кв. м жилья, что составляет 9% от общего городского объема. В то же время, интерес к этому району остается высоким, и он занимает вторую строчку по объему продаж за первые девять месяцев 2025 года с долей 13%.
Снижение строительной активности связано с нехваткой свободных участков и нагрузкой на инфраструктуру. Например, в 2023 году введено 711 тыс. кв. м жилья, в 2024 — 280 тыс. кв. м, а за неполный 2025 год — 140 тыс. кв. м. В то же время, Приморский район продолжает привлекать покупателей благодаря своей экологии и близости к Курортному направлению. Однако, для дальнейшего развития необходима модернизация социальной инфраструктуры и транспортных путей, чтобы справиться с растущими потребностями жителей.
Вопрос-ответ
Почему в Приморском районе Санкт-Петербурга сократился объем нового жилья?
Снижение объема предложения связано с двумя основными причинами: нехваткой свободных участков под застройку и возросшей нагрузкой на существующую социальную и транспортную инфраструктуру.
Какое место сейчас занимает Приморский район по количеству доступного жилья и спросу?
По объему предложения район опустился на четвертое место в городе (165 тыс. кв. м, или 9% от общего объема). Однако по спросу он остается одним из лидеров, занимая второе место по объему продаж за первые девять месяцев 2025 года с долей 13%.
Чем Приморский район по-прежнему привлекает покупателей, несмотря на снижение строительства?
Район продолжает пользоваться высоким спросом благодаря своим преимуществам, таким как благоприятная экологическая обстановка и близость к популярному Курортному направлению.