По информации консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное снижение темпов строительства торговых центров. Основная причина данного тренда заключается в увеличении затрат на строительство и отделочные работы, а также изменении потребительских привычек в свете роста электронной коммерции.
На российском рынке в основном реализуются проекты районного формата с общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Наиболее заметное сокращение темпов строительства произойдет в крупных городах: в Москве ожидается падение на 29%, что составит 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге снижение достигнет 86%, уменьшившись до 16 тысяч квадратных метров.
Стоит отметить, что 2025 год стал рекордным для рынка, когда было открыто 53 новых торговых центра, а общий объем построенных площадей составил 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше, чем годом ранее. Согласно данным IBC Real Estate, к концу сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 3,1%, или 2,2 млн кв. м, приходятся на Казань, что делает ее важным логистическим хабом.