В центре Астрахани на улице Анатолия Сергеева специализированный застройщик «Основа» начал возведение восьмиэтажного жилого комплекса. Однако стройка проходят в охранной зоне сразу пяти объектов культурного наследия. По информации журналистов из Ъ, администрация города требует немедленно остановить работы, подав иск в суд. Мэрия утверждает, что застройщик ведет работы без необходимых разрешений и настаивает на восстановлении первоначального состояния участка. На земельном участке, по данным Росреестра, до сих пор числятся жилые дома, несмотря на то, что там много лет пустырь. Разрешения на строительство компания получала трижды, однако они утратили силу. В 2022 году служба охраны объектов культурного наследия выдала разрешение на проект, но позже отменила его, что вызвало юридические споры. Конфликт затянулся на несколько лет, и застройщик участвовал в 19-ти судебных процессах, некоторые из которых продлятся до 2025 года. В начале 2024 года суд временно приостановил строительство, но затем поддержал застройщика, отменив решение об отмене разрешения, что было обжаловано в кассации, вновь встала на сторону властей.
Вопрос-ответ
Почему администрация Астрахани требует остановить строительство жилого комплекса на улице Анатолия Сергеева?
Администрация города утверждает, что застройщик «Основа» начал работы без действующих разрешений. Кроме того, стройка ведется в охранной зоне пяти объектов культурного наследия, а на участке по документам до сих пор числятся жилые дома, хотя по факту там пустырь.
Какие юридические проблемы возникли у застройщика?
Компания получала разрешения на строительство трижды, но все они утратили силу. Служба охраны объектов культурного наследия сначала согласовала проект в 2022 году, но затем отменила свое же решение. Это привело к многочисленным судебным тяжбам, в рамках которых решения принимались то в пользу застройщика, то в пользу властей.
Каков текущий статус строительства и судебных разбирательств?
На данный момент строительство юридически остановлено. Хотя один из судов временно разрешил работы, кассационная инстанция отменила это решение, встав на сторону властей. Конфликт продолжается уже несколько лет, застройщик участвовал в 19 судебных процессах, а некоторые из них, как ожидается, продлятся до 2025 года.