За январь-декабрь 2025 года Ростовская область зарегистрировала снижение ввода жилья. По данным Росстата, площадь построенного жилья составила 2,76 миллиона квадратных метров, что на 6,3% меньше, чем в 2024 году. Тем не менее, декабрь стал успешным месяцем, когда было сдано 469,5 тысячи квадратных метров, что на 40,4% больше по сравнению с декабрём прошлого года. Это позволило смягчить негативные результаты ноября и закрыть год на положительной ноте.
В рейтингах Росстата Ростовская область заняла восьмое место по объемам ввода и девятое по абсолютному приросту жилья. Однако по итогам всего 2025 года, в общем объеме, область осталась на девятом месте, а по динамике роста опустилась на 78-е и 63-е места соответственно.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году рынок недвижимости не будет испытывать резких колебаний, но ожидается рост цен на уровне 10% благодаря льготной ипотеке и стабильному спросу. Генеральный директор компании «Титул» Евгений Сосницкий отметает вероятность дефицита жилья в краткосрочной перспективе, хотя через 2-3 года риски могут увеличиться в связи со снижением темпов нового строительства.
Вопрос-ответ
Каковы общие итоги ввода жилья в Ростовской области за 2025 год?
За 2025 год в Ростовской области было введено 2,76 миллиона квадратных метров жилья. Этот показатель на 6,3% меньше, чем в 2024 году, что говорит об общем снижении темпов строительства по итогам года.
Почему в статье говорится, что год закрылся на положительной ноте, несмотря на общее снижение?
Несмотря на годовое снижение, декабрь 2025 года оказался очень успешным. В этом месяце было сдано 469,5 тысячи квадратных метров жилья, что на 40,4% больше, чем в декабре 2024 года. Этот декабрьский рывок помог частично компенсировать предыдущие спады и завершить год с хорошими показателями за последний месяц.
Какой прогноз дают эксперты по рынку недвижимости в Ростовской области на 2026 год?
Эксперты не ожидают резких колебаний на рынке в 2026 году. Прогнозируется рост цен на жилье примерно на 10%, который будет поддерживаться программами льготной ипотеки и стабильным спросом. При этом дефицита жилья в ближайший год не предвидится.