Многодетная семья Татьяны из Воткинска доверилась компании «Стройресурс» при строительстве собственного дома, как и большинство клиентов, узнав о ней от банка, предоставившего аккредитованный список. В сентябре 2024 года они оформили сельскую ипотеку под 3%, но после подписания договора дела пошли не по плану. Строители лишь возвели фундамент и исчезли, получив от банка 3,6 миллиона рублей. С ноября Татьяна ждала их приезда, но, не дождавшись, обратилась к организации, где узнала об аресте счетов и отзыве аккредитации. Нужно было срочно достроить дом, чтобы избежать повышенной процентной ставки по кредиту. Она не единственная: Мария из Ижевска столкнулась с аналогичными проблемами, ее дом требует неизменного проектного исполнения. Потерпевшие собирают группы для совместных действий, включая заявления в полицию и прокуратуру. Сообщество «За честное строительство» предлагает поддержку и советы тем, кто оказался в подобной ситуации. В Удмуртии уже более 30 семей пострадали от обмана, и ситуация требует повышенного контроля со стороны банков и властей.
Вопрос-ответ
Что делать, если я столкнулся с похожей ситуацией и мой застройщик не выполняет обязательства?
В первую очередь необходимо обратиться с официальной претензией к застройщику. Если это не дало результата, следует подать заявления в полицию и прокуратуру, так как речь может идти о мошенничестве. Пострадавшие также объединяются в сообщества, такие как «За честное строительство», где можно получить юридическую консультацию и скоординировать совместные действия.
Почему для семьи Татьяны было так важно срочно достроить дом?
Семья оформила сельскую ипотеку под льготный процент (3%). По условиям таких программ, заемщик обязан в установленный срок построить дом и зарегистрировать право собственности. Если этого не сделать, банк имеет право поднять процентную ставку до рыночного уровня, что приведет к значительному увеличению ежемесячных платежей.
Как застройщик «Стройресурс» получил деньги, не завершив строительство?
Компания получила от банка 3,6 миллиона рублей после возведения фундамента. Это стало возможным благодаря условиям договора и аккредитации в банке, которая предполагала поэтапное финансирование. Однако, получив значительную часть средств на начальном этапе, застройщик прекратил работы и исчез.
Какова роль банка в этой ситуации и можно ли было избежать обмана?
Банк предоставил семье список аккредитованных застройщиков, что создало у клиентов ложное чувство безопасности. Пострадавшие доверились рекомендации банка. Ситуация показывает, что даже наличие аккредитации не гарантирует добросовестность подрядчика, и требуется более строгий контроль со стороны как банков, так и самих заказчиков на всех этапах строительства.