В 1928 году в центре Казани был возведен Мергасовский дом, созданный архитекторами Петром Сперанским и Сергеем Глаголевым, с возможным участием Дмитрия Фёдорова. Его название связано с Мергасовским переулком, где ранее находились здания полковника Мергасова. Это здание стало первым в Казани многоквартирным домом с водопроводом. Среди известных жильцов были такие выдающиеся личности, как татарский писатель Кави Наджми и детский автор Абдулла Алиш.
С начала 2000-х годов начались проблемы с домом. В 2005 году власти предупредили о риске обрушения, а в 2009 он стал аварийным. Ремонтные работы затянулись, и к 2018 году 53 семьи были выселены, но оставшиеся жильцы не соглашались на переселение из-за недовольства новым жильем. Заместитель министра строительства РТ Алексей Фролов подчеркивал необходимость расселения.
По последним данным, в марте 2025 года запланирована масштабная реконструкция, однако проект еще не готов. Иван Гущин из госкомитета по охране объектов культурного наследия предполагает возможность превращения здания в апартаменты или отель, при этом стоимость реставрации может достигнуть одного миллиарда рублей. В июне 2025 года начались инженерные изыскания, за которыми будет следовать изучение состояния фундамента объекта культурного наследия.