По данным аналитиков проекта «Движение.ру», в России насчитывается 10 городов-миллионников с высокой долей нераспроданного жилья, что в два раза больше, чем в прошлом году. К концу 2025 года в зоне риска затоваривания оказались Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград. Исследование показало, что девелоперы строят больше жилья, чем продают, что может привести к проблемам с финансированием.
На данный момент в России остаётся 81,7 млн кв. м нераспроданного жилья из общего объема в 120,8 млн кв. м, что составляет 68%. Соотношение отгруженного и строящегося жилья снизилось до 70%, что является пороговым значением для комфортного функционирования рынка. Госкорпорация «Дом.РФ» считает, что оптимальное соотношение должно находиться в пределах 70-80%. Дальнейшее снижение может вызвать затруднения с погашением долгов по проектному финансированию из-за высокой процентной ставки. К 2025 году надёжным соотношением не смогут похвастаться шесть городов, а к этому списку могут присоединиться ещё пять мегаполисов. В последних отчётах ЦБ также подтверждается рост нераспроданного жилья, увеличившегося до 81 млн кв. м.
