Двадцать лет назад, в 2005 году, вступил в силу федеральный закон № 214–ФЗ, который изменил строительную отрасль России. Этот закон положил начало строительному буму в Петербурге и Ленобласти, увеличив объём жилья с 82,9 млн м² в 1986 году до 176 млн м² сегодня. За два десятилетия в агломерации построено 74,5 млн м² жилья. История долевого строительства делится на четыре ключевых периода: 2005–2008 годы — рост на фоне цивилизованного рынка, кризис 2009–2010 годов, стабильный рост с 2011 по 2018 годы, и с 2019 года — внедрение системы эскроу-счетов. В 2024 году ожидается новый этап, когда ввода жилья в Петербурге снизится, а Ленобласть может обогнать город. Эксперты отмечают, что наиболее удачным временем для рынка был период с 2016 по 2019 годы, когда спрос и предложение были сбалансированы.
Вопрос-ответ
Какой закон положил начало современному долевому строительству в России и когда?
Современный этап долевого строительства начался с вступлением в силу федерального закона № 214–ФЗ в 2005 году. Этот закон существенно изменил строительную отрасль и способствовал строительному буму, в частности, в агломерации Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
На сколько вырос жилой фонд в агломерации Петербурга и Ленобласти за последние 20 лет?
За два десятилетия действия закона № 214-ФЗ в агломерации было построено 74,5 млн м² жилья. Общий объём жилого фонда вырос с 82,9 млн м² (по состоянию на 1986 год) до 176 млн м² на сегодняшний день.
Какие ключевые этапы прошло долевое строительство с 2005 года?
История долевого строительства делится на четыре основных периода: первый рост на фоне становления цивилизованного рынка (2005–2008), кризис (2009–2010), стабильный рост (2011–2018) и современный этап с внедрением эскроу-счетов, который начался в 2019 году.