Согласно данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», около 37% нового жилья в Санкт-Петербурге создается на основе редевелопмента. Это связано с дефицитом свободных земель, особенно в центре города и деловых зонах. Участники круглого стола «Фонтанки» обсудили сложности и тонкости редевелопмента, среди которых важным фактором является опыт компании и наличие квалифицированной команды.
Светлана Московченко из Setl Group отмечает, что свободные участки остались лишь на окраинах города, в то время как элитная недвижимость сосредоточена в историческом центре. Главная задача девелоптеров — найти баланс между затратами и прибыльностью, а также обеспечить новые объекты необходимой инфраструктурой.
Кроме того, работа с объектами культурного наследия требует особого подхода, так как на пути к реализации проектов могут возникнуть дополнительные сложности, включая длительные согласования. Депутат Дмитрий Панов сообщил о планах по восстановлению более тысячи объектов культурного наследия к 2030 году, что может стать стимулом для инвесторов.