Совместное исследование Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE под названием «Деловые кластеры Москвы: традиционные и перспективные» показало, что в Москве наблюдается тенденция к переносу строительной активности в новые перспективные локации, такие как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». В то время как традиционные деловые зоны, такие как «Павелецкая» и ММДЦ «Москва-Сити», находятся на этапе обновления инфраструктуры.
Цикл жизни делового кластера занимает 15-20 лет, начиная с первых объектов. Устойчивый баланс спроса и предложения формировал традиционные кластеры. Полина Афанасьева из CMWP отметила, что новые проекты появляются рядом с уже существующими кластерами и что на развитие новых площадок влияет деятельность города.
Кристина Недря из STONE подчеркнула, что новые офисные функции развиваются в радиусе 3-5 км от ТТК благодаря улучшению транспортной инфраструктуры. Особое внимание исследование уделяет кластеру «Калужская», который демонстрирует новую волну девелопмента, в том числе благодаря редевелопменту и запуску Большой кольцевой линии метро. К 2030 году офисные площади в этом кластере увеличатся на 34,3% и достигнут 440 000 кв. м.