Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) направило в Государственную думу инициативу, направленную на защиту отрасли от так называемого «потребительского экстремизма». Инициатором выступил Игорь Карцев, общественный представитель в сфере строительства при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге.
Карцев акцентирует внимание на проблемах, возникающих при применении закона «О защите прав потребителей» к договорам подряда на строительство частных домов. Он подчеркивает, что даже небольшие недостатки могут привести к отказу заказчика принимать объект, а застройщики могут столкнуться с серьезными штрафами — до 3% от стоимости контракта за каждый день просрочки.
Кроме того, по словам Карцева, недобросовестные юридические фирмы обучают клиентов, как вернуть до 200% стоимости дома после подписания договора. Судебная практика также показывает случаи, когда застройщики обязаны выплачивать компенсации, превышающие 300% от первоначальной стоимости. Это приводит к блокировке счетов компаний на большие суммы, что может угрожать завершению строительства и оставить дольщиков без жилья.
Примеры судебных разбирательств иллюстрируют серьезность ситуации: в одном случае заказчик, заплативший 4,9 миллиона рублей, получил 7,3 миллиона рублей компенсации из-за невыполненных работ, а в другом деле за строительные недостатки по дому стоимостью 6,9 миллиона рублей застройщик был обязан выплатить 19,2 миллиона рублей.