В первом квартале 2026 года объем строящегося жилья в Санкт-Петербурге увеличился на 200 тыс. м², достигнув 5,2 млн м², согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Это соответствует уровням прошлого года. Лидером по новым проектам стала компания Setl Group, запустившая строительство 124 тыс. м², за ней следуют «Аквилон» с 59 тыс. м² и КВС с 45 тыс. м².
Участники рынка связывают рост активности с двумя факторами: снижением проектного финансирования и ожиданием восстановления спроса. Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», подчеркивает, что снижение ключевой ставки создает благоприятные условия для начала новых проектов. Владислав Айрапетов, президент ГК MRT, добавляет, что девелоперы действуют с прицелом на будущее, ожидая оживления ипотеки и роста цен на землю.
Тем не менее, финансовая нагрузка на застройщиков при формировании земельного банка остается высокой. Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101», отмечает, что бридж-кредиты дороже проектного финансирования, но рынок надеется на дальнейшее снижение ключевой ставки, что должно улучшить ситуацию.