Часто владелец земельного участка сталкивается с ситуацией, когда ему необходимо сделать межевание. Это процесс установки, уточнения, обозначения границ своей территории в соответствии с требованиями законодательства. Осуществив такую процедуру, человек может получить межевой план земельного участка для дальнейшего полноправного распоряжения своей собственностью.

С чего начать

В первую очередь необходимо уточнить границы своего участка. Если он был зарегистрирован заранее, по упрощенной системе, то сделать это несложно. Необходимо найти в Интернете публичную кадастровую карту и ввести свой номер. Программа автоматически покажет пользователю, что у его участка не обозначены координаты границ.

После того, как владелец нашел свой участок на публичной кадастровой карте, он должен первым делом разобраться, кто из соседей уже стоит на кадастре. Важным моментом является совпадение границ соседних участков, обозначенных на карте, с фактическим забором, который разделяет их в реальности. В случае несовпадения могут быть проблемы.

Лучше всего довериться профессионалам и заказать межевание земельного участка в специализированной службе. В таком случае можно быть спокойным, что все будет сделано правильно и законно.

Этапы межевания

Весь процесс межевания земельного участка состоит из нескольких последовательных пунктов:

1. Обмер участка геодезистом. Определение координат фактических границ в государственной геодезической системе координат.
2. Обработка полевых материалов, отрисовка и анализ ситуации в целом. Если все в порядке, производится расчет площади участка, формирование конфигурации и размеров границ.
3. Подготовка и составление Акта согласования границ участка. Этот документ отображает схему расположения границ участка, его адрес, кадастровый номер и информацию о владельцах смежных участков, их согласие с прохождением границ.
4. Готовый Акт согласования границ передается кадастровому инженеру, который формирует межевой план. Он записывает диск для передачи в Росреестр. Около недели там проверяют все данные и вносят сведения об участке в Государственный кадастр недвижимости. Таким образом участок ставят на кадастр.

Все, кто хоть раз этим занимался, знают, что межевание земельного участка – не быстрый процесс. Поэтому лучше начать его пораньше, чтобы двигаться по этапам планомерно. Не нужно оттягивать до последнего момента, когда межевание может срочно понадобиться.